水科院家属区已经老旧，近期多次发生电线老化短路、下水道锈蚀穿孔、屋顶防水层破裂等事件，给大家的生活带来很多不便。上次与联投集团合作的旧改工作因为少数户主反对没有成功，许多住户表示了强烈不满。近来又有许多住户多次向院里反映，希望再次启动本项工作。

为了解决广大职工的实际困难，水科院重启了家属区旧房整体改造工作，院方多次找相关部门争取政策，取得了一些进展。现将进展情况通报如下。

政府相关部门指出：家属区的改造，要符合几个条件。一是绝大多数居民必须同意政府的拆迁补偿或就地还建的政策；二是规划局批准本地块由科教用地转变为商业用地；三是地块经过政府评估测算，具有经济可行性；四是需要水利厅以及财政厅的批准。同时强调旧改工作全程由政府实施，各项政策由政府兑现。

政府给出的旧房货币补偿标准，参照前不久尤李村电信局的拆迁补偿方案，保守估算可以达到2.6万元/平方米（含基本补偿及各种政策性奖励、补贴，具体由评估确定，但不太可能低于此价）；政府给出的就地还建的政策是：统一按建筑面积计算，得房率为1.12。旧房建筑面积按房地产证标明面积计算，对房地产证标明面积有异议的可以申请复核；政府文件给出拆迁过渡房租补偿是40元/平方米（本段文字中的数据由洪山区城乡统筹局提供）。

业委会将在近期进行居民意见调查工作，请各位户主积极配合。机会只有一次，请大家珍惜！